We gaan het hebben over onze perspectiefverklaring! Ja, inderdaad. Met uitroepteken. Dit gekke woord kan jou namelijk wel eens heel veel opleveren! Wat dacht je van een eigen koophuis bijvoorbeeld?
Aandacht getrokken? Dat dachten we al! Dan gaan we gelijk de belangrijkste punten over deze verklaring uitleggen aan de hand van de meest gestelde vragen. En natuurlijk de antwoorden daarop.
Arbeidskrachten met een flexibele arbeidsovereenkomst komen vaak moeilijk in aanmerking voor een hypothecaire lening. Banken zijn huiverig om hen een hypotheek te geven omdat zij niet kunnen uitgaan van de zekerheid die een vast contract biedt. De Randstad Groep (Randstad, Tempo-Team en Yacht), heeft de overtuiging dat het voor het verstrekken van een hypothecaire lening ook van belang is om naar het perspectief van een medewerker te kijken. In een steeds flexibeler wordende arbeidsmarkt is het belangrijk om iemand te beoordelen op zijn kansen op de arbeidsmarkt, zijn mobiliteit en flexibiliteit. Daaruit kun je immers opmaken of iemand in de toekomst in zijn eigen levensonderhoud kan voorzien en zijn hypothecaire verplichtingen kan nakomen.
Het verkrijgen van een hypotheek voor arbeidskrachten met een flexibele arbeidsovereenkomst wordt mogelijk door de perspectiefverklaring. Met een perspectiefverklaring kan jij je wenden tot alle hypotheekadviseurs in Nederland. Zij zullen vervolgens op de gebruikelijke wijze samen met jou onderzoeken welke hypotheek haalbaar en verantwoord is. Let er op dat het verkrijgen van een perspectiefverklaring geen garantie is voor het verkrijgen van een hypotheek. Dat besluit ligt volledig bij de hypotheekverstrekker en Tempo-Team mag en kan daar geen uitspraak over doen.
In de perspectiefverklaring van Tempo-Team is opgenomen dat er van een flexwerker redelijkerwijs te verwachten is dat deze gegeven de genoten opleiding, de werkervaring, competenties, de functie en de arbeidsmarktsituatie, in staat zal zijn om bestendige inkomsten uit arbeid te verwerven op tenminste het huidige inkomensniveau.
De werkgeversverklaring zegt iets over het verdiende salaris van het afgelopen jaar. Hierop wordt de hoogte van de hypotheek gebaseerd. Een intentieverklaring is de intentie van een werkgever om iemand een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd aan te bieden (een vast contract).
Bij de perspectiefverklaring van Tempo-Team wordt er gekeken naar de toekomst. Is er op basis van het persoonlijke dossier redelijkerwijs te verwachten is dat jij in staat zal zijn om bestendige inkomsten uit arbeid te verwerven op tenminste het huidige inkomensniveau.
Nee, wat goed is om te weten is dat de perspectiefverklaring een aanvulling is op de werkgeversverklaring. Jouw hypotheekverstrekker heeft deze verklaringen alle twee nodig heeft. De werkgeversverklaring beschrijft de huidige situatie, waaronder jouw inkomen en het feit dat dit inkomen is uit een flexibele arbeidsrelatie. De perspectiefverklaring is een aanvulling hierop, gericht op jouw verwachte toekomstige inkomen. Met de perspectiefverklaring geeft Randstad te kennen dat jouw huidige inkomen - naar het oordeel van Tempo-Team - voldoende bestendig is om aan toekomstige hypotheekverplichtingen te kunnen voldoen. Met de twee verklaringen samen kun je een hypotheek aanvragen bij een van de aangesloten hypotheekverstrekkers.
Deze is 6 maanden na uitgifte geldig. Een voorwaarde voor gebruik ervan is dat de medewerker op het moment van hypotheekaanvraag in dienst is van Tempo-Team.
Ondanks dat we verwachten dat je actief op zoek bent naar een huis en deze binnen 6 maanden gevonden zou kunnen hebben, begrijpen we ook dat dit niet altijd lukt. Daarom kun je éénmalig een aanvraag indienen voor verlenging, indien jouw opdrachtgever gelijk is gebleven. Dit kun je ongeveer één week voordat de huidige verklaring verloopt doen. Wij beoordelen in dat geval jouw huidige dossier nogmaals en zullen aanvullende vragen aan jouw contactpersoon bij Tempo-Team stellen. Wij geven geen nieuwe verklaringen of verlengingen uit als de huidige verklaring nog langer dan één week geldig is.
Wil je een tweede keer verlengen, ben je van opdrachtgever gewijzigd of is jouw perspectiefverklaring al verlopen? Dan moet je de gehele aanvraagprocedure opnieuw doorlopen.
Dat kan helaas niet. Wij kunnen en mogen geen uitzonderingen maken op de eis van 52 gewerkte weken. Ook niet als je een arbeidsovereenkomst voor een jaar hebt.
Werk je al langer voor één van de uitzendbureaus van De Randstad Groep (Tempo-Team, Randstad of Yacht)? Dan kom je eventueel wél in aanmerking! Wij adviseren om in dat geval contact op te nemen met jouw contactpersoon bij Tempo-Team. Hij of zij kan jou dan vertellen hoeveel gewerkte weken je totaal hebt.
Dat hangt van de duur en de invulling van de onderbreking af en verschilt per geval. Het beste kun je de vraag stellen aan jouw contactpersoon bij Randstad. Zij zullen het antwoord voor je uitzoeken.
Volgens de Stichting Perspectiefverklaring telt opvolgend werkgeverschap niet mee in de telling voor de 52-weken-eis. Gelukkig hebben ze een uitzondering gemaakt voor De Randstad Groep. Werk je voor een van uitzendbureaus van De Randstad Groep (Tempo-Team, Randstad of Yacht)? Dan kom je eventueel wél in aanmerking!
Dat kun je lezen in ons privacy statement, welke je hier kan vinden!
Ja, NHG is van toepassing op hypotheken die met een perspectiefverklaring worden verstrekt mits natuurlijk aan de NHG voorwaarden is voldaan. Als je een hypotheek met NHG niet meer kunt betalen door onvoorziene omstandigheden zoals echtscheiding, werkloosheid, inkomensdaling, arbeidsongeschiktheid of het overlijden van je partner, kun je in sommige gevallen een beroep doen op de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wij werken volgens de standaard zoals deze bepaald is door Stichting Perspectiefverklaring. Voor meer informatie over Stichting Perspectiefverklaring. Voor de normering en eventuele andere vragen kun je terecht op hun website.
Wil jij graag als flexwerker een huis kopen? En voldoe je aan de eisen?
Flo Meis: ‘Ik probeerde van alles om een hypotheek te krijgen. Niks lukte. Nadat ik in aanraking kwam met de perspectiefverklaring, zat ik twee maanden later in mijn huis!’